ЦБ предложил формализовать оценку доходов заёмщиков и ужесточить правила по ипотеке

Банк России предложил изменить подходы к оценке заёмщиков и к регулированию ипотечных портфелей банков. Об этом пишет «Коммерсантъ» 5 ноября. Одно из предложений — формализовать список документов, по которым банки будут оценивать доходы заёмщиков. Какие именно бумаги войдут в перечень, пока неизвестно.

Второе предложение касается реструктуризации. Если ставка по кредиту снижается из-за новых законов, такое снижение не будут считать реструктуризацией. Банки в этом случае не станут формировать повышенные резервы, закладывать в процедуру дополнительные риски и сокращать выдачу кредитов.

Что хотят ограничить

ЦБ предлагает ограничить рефинансирование ипотеки, по которой в первые годы нужно платить немного, а потом платёж резко растёт. Для банков, которые выдают кредиты по таким схемам, хотят повысить объём «замороженных» средств, которые нельзя пустить в оборот. Ожидается повышение вплоть до 50%.

Ещё одна мера — исключить из ипотечных портфелей кредиты на индивидуальное жилищное строительство без счёта эскроу, если единственное обеспечение по ним — земельный участок. Строить без эскроу по-прежнему можно будет, если у заёмщика есть другое обеспечение, кроме участка.

Если предложения примут, заёмщикам, в том числе в Ростовской области, будет сложнее получить кредит на строительство дома под залог одного участка и рефинансировать ипотеку с резко растущим платежом.

Источник: Коммерсантъ